Negli ultimi mesi abbiamo assistito ad un cambiamento per quanto riguarda le erogazioni dei mutui che hanno visto la crescita delle soluzioni a tasso variabile rispetto al tasso fisso. Questo è dovuto all’effetto dell'aumento del costo del denaro a causa della BCE (Banca Centrale Europea).
Ad oggi gli interessi sul tasso fisso si aggirano tra il 2% ed il 3% in base al prodotto bancario scelto, a discapito dell'1,2% di qualche mese fa. Gli interessi del tasso variabile invece ad oggi risultano essere sensibilmente minori ma con l'incertezza di un potenziale aumento nel tempo.
Per limitare il potenziale aumento degli interessi si può optare però per un tasso variabile con CAP.
Il CAP è quell’opzione che permette, pagando un pò di più rispetto al tasso variabile puro, di fissare un tetto massimo.
Mutuo giovani
Sul fronte giovani resta l'impegno dello Stato a garantire importanti sgravi fiscali per gli under 36, grazie al quale, previa la verifica di determinati requisiti, possono ancora accedere al mutuo al 100% con tasso variabile con CAP e garanzia mutui prima casa gestito da Consap.
Previsioni sui tassi di mutuo per i prossimi 5 anni
Per scegliere quindi su quale prodotto rivolgersi è bene analizzare i prossimi mesi per vedere l'evoluzione dei tassi di mutuo. Secondo le previsioni degli esperti, nei prossimi 5 anni vedremo un continuo incremento dei tassi di interesse che seppur ad oggi toccano mediamente il 2% come un paio di anni fa, ancora non siamo ai livelli del 2007 dove i tassi erano mediamente superiori al 5%.
Non si può avere la certezza di quanto aumenteranno i tassi e se lo faranno realmente ma secondo le previsioni, l'Euribor a 3 mesi dovrebbe attestarsi sui +2,44% a dicembre 2027.
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